La nostra Professionalità e competenza a disposizione di chi si affida ai servizi del nostro studio.

La nostra società si occupa di gestione di beni immobili dal 1995.

Abbiamo costituito un gruppo di lavoro denominato “Sportello condominiale srls” con professionisti del settore, annoveriamo nella struttura un Revisore dei Conti iscritto presso l’Albo del Ministero di Grazia e Giustizia ed un ingegnere iscritto all’Ordine.

Ritengo importante fare presente che lo staff del nostro studio si occupa esclusivamente di amministrazioni condominiali. Con gli anni è stata creata una struttura interna – di mezzi e persone – che ci permette di gestire immobili di ogni caratteristica e dimensione, senza calare mai nell’attenzione prestata per ogni singolo condominio amministrato. E’ parte specifica e distintiva del nostro protocollo quella di gestire tutte le richieste dei clienti entro 24 ore. Utilizziamo uno specifico programma per la contabilità condominiale personalizzato secondo le nostre esigenze da esperti informatici ed aggiornato settimanalmente. Diamo la possibilità ai clienti di usufruire di molti servizi interattivi, in particolare del servizio di invio della documentazione contabile in formato pdf via e-mail e dell’accesso alla documentazione del condominio sul web tramite password.

Si precisa che l’incarico di amministratore verrà da noi ricoperto personalmente, garantendo sempre interventi tempestivi e assoluta professionalità nel gestire ogni pratica condominiale. E’ mia incondizionata responsabilità quella di essere sempre aggiornata sulle novità legislative, tecniche e fiscali al fine di garantire l’assoluta conformità della gestione alle norme in materia condominiale, in continua evoluzione, in particolare dopo la così detta Riforma del condominio.

La nostra sede è ubicata in Bari – corso Alcide De Gasperi n. 250-252, la saletta all’interno è a disposizione gratuitamente per le assemblee ordinarie e straordinarie. Siamo inoltre reperibili sul cellulare 24h su 24h per le emergenze.

Ritengo infine determinante mettere a conoscenza che la sottoscritta è in possesso di tutti i requisiti richiesti dalla nuova legge sul condominio (entrata in vigore il 18/06/2013) per esercitare la professione di amministratore, con particolare riferimento all’art. 71 bis delle disposizioni di attuazione del Codice Civile, è coperto inoltre da polizza assicurativa professionale a maggior tutela dei propri amministrati.

I nostri servizi:

1. ATTIVITA’ DI CONSULENZA ED INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
2. GESTIONE DI BENI IMMOBILI
3. CONSULENZA GRATUITA E REVISIONE DEI BILANCI CONDOMINIALI
4. CONTABILITA’ E AMMINISTRAZIONE FISCALE PER AMMINISTRATORI NON PROFESSIONISTI
5. CONSULENZA LEGALE  TECNICA E CONTABILE CONDOMINIALE

Le prestazioni ordinarie previste nell’incarico senza alcun compenso aggiuntivo sono le seguenti:

• rappresentanza del condominio e della comunione
• esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
• predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti
• convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria e straordinaria
• disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
• cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria
• cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
• conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
• consultazione dei tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione
• archiviazione anagrafica dei condomini e delle tabelle millesimali
• riscossione quote condominiali
• consulenze presso lo studio dell’amministratore
• visite periodiche all’immobile e su richiesta dei singoli condomini riunioni con i Consiglieri
• compimento di quant’altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia condominiale.
•       Siamo disponibili ad una eventuale elaborazione dei rendiconti dei precedenti amministratori non ancora presentati senza compenso aggiuntivo qualora ce ne fosse l’esigenza.