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Puntualità e chiarezza al servizio dei nostri condomini ....😉 ... See MoreSee Less

Puntualità e chiarezza al servizio dei nostri condomini ....😉

Chi deve far rispettare il regolamento condominiale?

L’amministratore di condominio, tra le varie attribuzioni, è gravato dall’onere di curare l’osservanza del regolamento (art. 1130 c. 1 n. 1 c.c.).
L’amministratore può sollecitare i condomini al rispetto del regolamento, egli ha titolo per promuovere una lite al fine di ottenere il rispetto del regolamento anche senza previa delibera, in virtù del potere che gli viene riconosciuto dagli artt. 1130 e 1131 c.c. (Cass. 11841/2012). In buona sostanza, per far cessare gli abusi da parte del condomino inadempiente o inosservante delle clausole regolamentari, l’amministratore è legittimato ad agire in giudizio, senza la specifica approvazione del consesso assembleare. Ad esempio, può evocare il giudizio il condomino che batta i tappeti fuori dalle finestre in orari non consentiti dal regolamento (Cass. 14735/2006).

Inoltre, per le infrazioni al regolamento di condominio, ove espressamente previsto, può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma è devoluta al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie L'irrogazione della sanzione è deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui al secondo comma dell'articolo 1136 del Codice (art. 71 disp. att. c.c.)
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Chi deve far rispettare il regolamento condominiale?

L’amministratore di condominio, tra le varie attribuzioni, è gravato dall’onere di curare l’osservanza del regolamento (art. 1130 c. 1 n. 1 c.c.). 
L’amministratore può sollecitare i condomini al rispetto del regolamento, egli ha titolo per promuovere una lite al fine di ottenere il rispetto del regolamento anche senza previa delibera, in virtù del potere che gli viene riconosciuto dagli artt. 1130 e 1131 c.c. (Cass. 11841/2012). In buona sostanza, per far cessare gli abusi da parte del condomino inadempiente o inosservante delle clausole regolamentari, l’amministratore è legittimato ad agire in giudizio, senza la specifica approvazione del consesso assembleare. Ad esempio, può evocare il giudizio il condomino che batta i tappeti fuori dalle finestre in orari non consentiti dal regolamento (Cass. 14735/2006).

Inoltre, per le infrazioni al regolamento di condominio, ove espressamente previsto, può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma è devoluta al fondo di cui lamministratore dispone per le spese ordinarie Lirrogazione della sanzione è deliberata dallassemblea con le maggioranze di cui al secondo comma dellarticolo 1136 del Codice (art. 71 disp. att. c.c.)